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發展商搭建的裝修單位，牆身利用玻璃，加強整個單位視覺效果，令人覺得單位很大。因此，最好先參觀「清水房」，然後再參觀裝修的示範單位，兩者作出比較。

儲足首期可以上車當然開心，不過買二手樓要小心，避免墮入「化妝樓」陷阱。什麼是「化妝樓」？就是有些業主為了可以順利將單位賣出，將物業「粉飾」一番，外表美觀，但實際是單位表裏不一，是靠遮掩或掩飾外表企理的單位，實是「黑心化妝」，這些單位隨時可以叫高一兩成，買家或者租客稍一不留神，分分鐘跌入陷阱。

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要避開化妝樓陷阱，睇樓時要留意地板和地腳線有沒有水漬、鼓起、發霉變色和鬆脫，可以在不同部分踩踩看有沒有怪聲。特別要留意浴室，如果浴室地腳線或地板出現以上情況，很可能是代表淋浴間或浴缸下的防水層已失效。

建議業主可揭開假天花蓋，配合電筒檢查清楚「天花頂部」有沒有水漬、生鏽、甚至剝落情況；亦可以利用長形鏡反射轉角位！

新手「上車」，不知從何入手是正常的。首先要問問自己：買樓的目的是甚麼？純粹有個地方自住？還是想又住又賺，令自己財務自由？

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化妝樓意思是指業主通過翻新單位內櫳表面，把單位內老化、有問題的部分遮蓋，而非真心想去解決問題，只是將單位變成化妝樓，去隱瞞單位有瑕疵的事實。為甚麼會有化妝樓的出現呢？原因是業主想通過此技倆瞞天過海，用最低成本將單位粉飾為化妝樓，再用高價出售。

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如果有相熟牆紙師傅，可與他同行，以便查清楚黐牆紙前有沒有鏟底批灰，如果沒有，這些牆紙很快就會脫落。

注意電插座：有些化妝樓會有電插座的問題，部分業主可能會因為沒有接通電線而用大型家具遮擋電插座。重新佈線是一項複雜的工程，因此這也是需要檢查的項目之一。

通常經紀帶你去睇樓之前都會請你簽一張協議俗稱「睇樓紙」。這張協議寫明經紀會帶你去睇哪些單位並且列明一段有效期，一般三個月。有時候不良經紀會故意漏空有效日期，準買家們一定要確保文件填妥實際日期以保障自己。

另外，假天花亦可用作遮蓋天花板喉管及鋼筋外露，或掩飾樓上滲水問題。買樓前，不妨揭開假天板檢查。

如果是發展商的示範單位，要細心留空間是否足够。因示範單位通常會用鏡作為牆身裝飾，利用窗台作梳化或床，或用超薄身梳化，令整體空間感覺上較大。最重要的是要看平面圖所顯示的內隆尺寸是否足够。

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